Belles demeures à vendre | International
158 000 €
412 775 €
499 200 €
298 480 €
945 000 €
690 000 €
298 000 €
475 000 €
499 000 €
345 000 €
575 000 €
269 000 €
500 000 €
175 000 €
250 800 €
731 000 €
625 000 €
470 250 €
424 000 €
588 000 €
248 710 €
447 000 €
495 000 €
Pour les ventes de propriété internationaux en France, il est important de pouvoir communiquer dans la langue anglaise.
Immoulin offre un service multilingue pour les agents immobiliers avec et sans sites Web pour annoncer un certain nombre de propriétés répertoriées. Le prix dépend du volume. Présentation automatique sur moulin.nl et autres labels internet sous réserve du type et de l'emplacement de la propriété listée. Les inscriptions seront vues par des visiteurs pour la plupart fortunés en 6 langues.
Agents immobiliers possédant leur propre site Web:
Si vous avez votre propre site Web, tout ce dont nous avons besoin est un accord pour répertorier vos propriétés et Immoulin fait le reste pour créer vos listes professionnelles. Vous recevrez cependant une connexion à vos propres pages de gestion de propriété au cas où vous souhaiteriez effectuer des ajustements rapides ou entrer des détails ou des critères supplémentaires qui ne sont pas disponibles sur votre propre site Web.
Immoulin est bien connu pour ses propriétés de qualité (caractère) dans les gammes de prix moyennes à élevées.
l''Option 'Vente Particulier à Particulier' (PAP) est généralement exécuté via un site Web (portail de propriétés) préféré et constitue généralement une activité purement en ligne en échange d'un paiement pouvant varier entre environ 100 € par an et 3 000 € pour une campagne de référencement et de marketing entièrement équipée. Mais laissez Moulin.nl vous surprendre!
L'utilisation d'un agent inscripteur peut être relativement coûteuse et varie également d'un pays à l'autre. Dans les pays où il est plus courant de nommer un agent immobilier avec un mandat de vente exclusif, les commissions sont généralement plus faibles et généralement comprises entre 1% et 2% hors TVA.
Cependant, dans de nombreux pays, comme l’Espagne et la France par exemple, les logements résidentiels sont généralement vendus au moyen d’un mandat non exclusif prévoyant des commissions comprises entre 3% et 5% pour les propriétés à prix plus élevés et même jusqu’à 10% pour les propriétés avec prix de catalogue de moins de 100 000. Les propriétaires prolongent souvent les mandats non exclusifs pour qu'ils soient répertoriés avec quelques agents ou portails régionaux mais également plus internationaux, ce qui peut souvent conduire à un portail montrant le même bien à des prix et parfois même à des emplacements différents.
Les 3 options que les propriétaires d'immeubles résidentiels ont pour vendre leur maison sont:
Moulin.nl est actif depuis 2003 sur un certain nombre de marchés de niche tels que les moulins, les châteaux, les manoirs, les maisons de famille, etc., et offre l’option FSBO avec un prix et une solution de référencement très compétitifs. Les propriétés peuvent être répertoriées sur notre portail en expansion avec des descriptions dans les 6 langues principales: anglais, français, allemand, espagnol, italien et néerlandais. Tous les détails de la propriété sont toujours et automatiquement affichés dans toutes ces langues.
Avez-vous besoin d'une estimation pour votre propriété d'un arpenteur ou d'un agent immobilier professionnel bien formé et éduqué? La plupart du temps, ce n'est pas nécessaire. Vous savez à quoi ressemble votre maison et ce qu’elle offre réellement en termes de qualité et de statut. Vous saurez si votre propriété a plus à offrir que la maison moyenne à vendre dans un quartier similaire et de la même taille. L'analyse du Web à cette fin vous donne une assez bonne idée du niveau de prix de la propriété. Effectuer des recherches dans différents quartiers peut vous aider beaucoup à déterminer le meilleur prix d'offre pour votre maison et après avoir de nouveau numérisé Internet. Sur les marchés lents ou rapides, une stratégie différente s’appliquera et vous pourrez trouver sur Internet beaucoup d’informations utiles sur la manière d’aborder votre stratégie de prix en fonction de votre créneau horaire pour la réussite de votre vente.
Si vous choisissez de le faire vous-même, c'est plus facile que vous ne le pensez. Un acheteur a le droit de choisir le notaire ou il peut choisir quelqu'un que vous connaissez. C'est à eux de décider et cela prendra aussi longtemps que cela est typique dans une région ou un pays donné. Si vous êtes vraiment satisfait d'un prix demandé réaliste, la négociation doit être simple. Vous voudrez peut-être augmenter légèrement le prix pour donner un peu de marge de réussite à l'acheteur, mais cela dépend aussi des conditions du marché immobilier à cette époque.
Préparez votre maison à l’état propre et généralement réparé et soyez prête à recevoir rapidement les demandes de visite. Peu de travaux de peinture peuvent faire une grande différence, de même que des meubles et autres articles faciles à positionner dans les différentes salles. Retirez tous les éléments non pertinents avant de prendre une photo, telle qu'un aspirateur dans la pièce ou un chiffon de nettoyage sur une table.
Prenez le temps de photographier chaque aspect de votre propriété, à la fois intérieure et extérieure, et téléchargez les meilleures photos sur la liste du site Web. Créez plus d’une image numérique de chaque aspect et choisissez celle qui offre la meilleure qualité et le meilleur éclairage. Les travaux photo rapides sont souvent contre-productifs.
Les acheteurs aiment se sentir libres lorsqu'ils visitent une maison à acheter. Faites-leur sentir à la maison avec quelques fleurs ou plantes ici et là et une odeur fraîche partout. Puis laissez-leur l’espace de s’émerveiller et de parler librement sans votre présence.
