A vendre deux Longères en pierre dans un cadre agréable secteur Loudéac

Bretagne, Cotes-d'Armor

209 000 € ID: 137403

Dans un cadre rural, tournée vers son jardin et les vallées du centre-Bretagne, cette longère pierre du 18e siècle offre de beaux espaces de vie pour un mode de vie au calme de la campagne.

Descriptif :
Actuellement divisée en deux, avec une partie habitation personnelle et une partie gîte, cette maison a également été un B&B au succès confirmé par le passé, mais a aussi la possibilité d'être réhabilitée en une grande maison familiale de 215 m2, les deux logements communiquant ensemble.

La partie habitation personnelle consiste au rez-de-chaussée d'une grande cuisine/pièce de vie de 50 m2 aux poutres apparentes, sols en pierre d'origine et son poêle à bois traditionnel. La grande chaufferie à l'arrière de la cuisine accueille aisément la buanderie et l'arrière-cuisine. A l'étage, trois chambres doubles, dont une chambre parentale généreuse avec salle d'eau. Les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain commune.

Par la chaufferie, vous accédez directement à la partie gîte qui se compose d'un salon de 25 m2 aux poutres et murs en pierres apparentes. Un mur non porteur sépare cette pièce de vie d'une cuisine-salle à manger de 30 m2. A l'étage, deux suites parentales et un petit bureau avec son poêle à bois viennent compléter la propriété.

Le bâtiment se prolonge en une grande étable, parfaite pour un garage, abri de jardin ou pour accueillir des chevaux. Une autre petite dépendance est équipée de son four à pain d'origine. Les espaces de détente extérieurs sont ravissants et originaux, dans un jardin floral bien entretenu. Le terrain occupe une surface totale de 1,15 ha et s'étend jusqu'à la rivière.

Environnement :
La propriété est située dans un petit village à quelques minutes en voiture ou en vélo du bourg où vous trouverez tous les commerces et services de nécessité. A un quart d'heure de voiture, vous trouverez des petites cités de caractère qui font le charme de la région, ainsi que la ville de Loudéac et tous ses commerces et services. Les paysages côtiers et la ville de Saint-Brieuc ne sont qu'à 40 km par la départementale.

Prix : 209 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors Honoraires : 200 000 €
Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Chauffage
    Bois
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Terrain de (m2)
    10 600 m²
    Surface habitable (m2)
    215 m²
    Energy
    D 229
    Gas
    B 7
    Vue
    Jardin(s)
    Égouts
    Fosse Septique
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    8
    Salon de (m2)
    50 m²
    Chambres
    5
    Salles de Bains
    4
    Toilettes
    4
  • Particularités

    • Cheminée
    • Atelier
  • Services dans l'environnement

    • Côte 40 km
    • Supermarché 15 km