A vendre Manoir au coeur de son parc de 12 hectares Bretagne Ille et Vilaine

Bretagne, Ille-et-Vilaine

894 400 € ID: 129146

Des sentiers vous feront découvrir le parc de près de 12 hectares avec bois et prairies, l'étang de pêche de près d'un hectare et demi étant son point d'orgue (non soumis à la loi pêche). Vous ne pourrez que succomber au charme de cet ensemble harmonieux composé d'un manoir du XVème-XVIIème siècle et de ses dépendances. Des volumes et une restauration à l'authentique valorisent de beaux éléments architecturaux (tourelle, puits, cheminées, four à pain, chemin à pommes...) le tout dans une campagne en retrait des bruits et nuisances, tel est le cocktail savoureux que cet endroit vous réserve.

Descriptif :
Le bâti se compose de plusieurs espaces réunis autour d'un jardin central.
Le Manoir : Au rez-de-chaussée, un hall dessert à gauche la cuisine (30 m²) avec sa cheminée d'origine et l'arrière cuisine/buanderie dans le prolongement (22 m²). A droite le séjour (67 m²) avec sa cheminée monumentale, en face toilettes et salle d'eau. Deux chambres et une salle de bains se trouvent dans le prolongement du séjour. L'étage est partiellement aménagé avec d'un côté un bureau et la chambre principale avec sa cheminée. De l'autre, une chambre avec mezzanine et petit grenier sont aménagés. Entre ces 2 parties, un bel espace reste à aménager sur 2 niveaux. Du bureau au premier étage, l'escalier à vis de la touresse vous conduira dans une seconde pièce à aménager.
Deux cottages : situés à l'opposé du manoir, composés chacun d'un séjour avec kitchenette, deux chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. A l'étage, un grenier aménageable, chacun disposant d'un jardin privatif abondamment fleuri.
Une grange en pierres : constituée de plusieurs garages, d'un atelier et d'une cuisine d'été sur l'arrière s'ouvrant sur une piscine.

Une petite dépendance : composée d'une pièce à vivre avec coin cuisine et salle d'eau sur l'arrière (20 m²) et d'une chambre à l'étage.
Un étang : (près de 1.5 ha) poissonneux complète l'ensemble.

Environnement :
La propriété est isolée, entourée de son parc et de ses prairies. Les commerces de proximité sont à 5 kilomètres, la côte à une demi-heure.

Prix: 894 400 € Honoraires d'Agence Inclus

Prix hors honoraires: 860 000 €

Honoraires: 4 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété 10-20 HA
    Chauffage
    Fioul
    Terrain de (m2)
    128 000 m²
    Surface habitable (m2)
    300 m²
    Energy
    D 205
    Gas
    F 61
    Vue
    Campagne
    Égouts
    Fosse Septique
    Terrain
    Terrain/Lac/Etang
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    10
    Chambres
    8
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Cheminée
    • Pavillon d'amis
    • Piscine
  • Services dans l'environnement

    • Côte 35 km
    • Supermarché 5 km