Ferme à vendre sur 26 ha avec maison et grange. Haute Vienne, Limousin

Limousin, Haute-Vienne

315 000 € ID: 132891

Ancien centre équestre sur 26 ha avec maison, jardin, deuxième maison et dépendances. Très belle situation.

En exploitation jusqu'en 2016 comme centre équestre réussi, cette propriété offre tout ce qu'il faut pour des amateurs de chevaux.
Il y a plusieurs prés avec clôture électrique et une source d'eau naturelle. Une grange fournit l'écurie et la sellerie et il y a 20 boxes.
A proximité se trouve une grande carrière en herbe et une deuxième, plus petite, en sable.
Les deux maisons ont été rénovées avec goût et sont branchées au tout à l'égout.

La propriété se situe dans un hameau calme et le village animé de Bessines sur Gartempe avec tous ses commerces, se trouve à seulement 3 km. La ville de Limoges avec son aéroport et sa gare est à 30 minutes par l’autoroute.

Maison 1: Elle bénéficie d’un chauffage au bois et de double vitrage partiel.

Au rez-de-chaussée:
Salon (30m²) Avec poêle à bois, carrelage au sol et une porte menant à une grange et au jardin. Possibilité de rénover la grange pour agrandir le salon.
Cuisine/Salle à manger : (28m² ) Toute équipée, très lumineuse et spacieuse, avec un sol carrelé, et des fenêtres donnant sur le terrain des deux côtés de la maison.

Premier étage :
Un escalier en bois mène au premier étage où se trouve trois chambres et une salle de bains. (9m²). Les chambres sont toutes de bonne taille (20m², 16m² & 11.70m²) et toutes les fenêtres donnent sur le terrain qui appartient à la propriété et sur la campagne limousine.

Deuxième étage:
Grenier aménageable

Maison 2: Elle bénéficie, d’un double vitrage partout et d’un chauffage électrique

Au rez-de-chaussée:
Cuisine: Toute équipée et lumineuse, avec un sol carrelé. Derrière la cuisine se trouve une buanderie et la salle de bain avec une baignoire et un sèche-serviettes.
Salon/Salle à manger: avec insert et un sol carrelé. Cette pièce est lumineuse, grâce aux fenêtres sur les deux côtés.

Premier étage :
Chambre 1 (12.5m²) avec placards
Chambre 2 (12.5m² ) avec placards

À l'extérieur:

Le jardin clos se trouve derrière les deux maisons et il y a un espace de parking sur le côté. La plupart du terrain s'étend en face de la propriété et du côté de la maison et au bout d'un petit chemin, se situe une grande carrière en herbe et la petite carrière en sable. Les prés devant la maison bénéficient d’un petit ruisseau, qui les traverse. À proximité, se trouve encore plus de parcelles de terrain.

L’écurie et la sellerie se situent dans la grange attenante et il y a des boxes de différentes tailles pour plusieurs chevaux. Les propriétaires actuels ont obtenu l'autorisation de construire une écurie dans l'un des champs et bien que cela se soit périmée, on pourrait facilement refaire une demande.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Equestre - chevaux
    Extra info
    Propriété > 20 HA
    Terrain de (m2)
    261 373 m²
    Égouts
    Ville
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Grange
    • Pavillon d'amis
    • Écuries