Manoir avec complexe touristique et 12 ha de pure Nature

Bretagne, Cotes-d'Armor

522 500 € ID: 112308

Le prix indiqué est frais d’agence inclus et frais de notaire en sus.

Isolé en campagne, ce manoir attend le porteur de projet qui saura exploiter son potentiel... Un cadre typique et authentique, au calme, un manoir et ses dépendances, le tout rénové et opérationnel avec salles de réception et de détente...

Ce que ce domaine vous propose, ce ne sont pas moins de 9 logements indépendants (gites, studios, appartements), des salles de réunion, de détente, un lieu pour la promenade et le dépaysement alternant étangs, forêt et prairies. Un site qui conviendrait également pour un projet équestre car situé au coeur d’une campagne boisée et vallonnée aux paysages variés, traversée par des chemins de randonnée. A visiter sans tarder !

Descriptif :
L’accès principal donne dans une cour paysagée avec les bâtiments en périphérie. A droite, le manoir, prolongé par une dépendance; en face, une longère agrandie sur l’arrière; sur le côté, un bâtiment servant de salle de réception, ainsi que d’autres annexes dont une salle de remise en forme et un hangar avec atelier.

Le Manoir et sa dépendance :
Comprend au rez-de-chaussée, dans la partie dépendance, deux gites avec séjour, kitchenette et salle d’eau (30 m² chaque). Ils peuvent communiquer pour n’en faire qu’un. A l'étage, accessible par un escalier extérieur, un appartement sous combles avec séjour, cuisine et salle d’eau (30 m²).

Dans la partie Manoir, au rez-de-chaussée, une salle initialement prévue pour la remise en forme avec sa cheminée monumentale en granite (50 m²). Toutes les arrivées/évacuation d’eau sont prévues pour mettre douches, jacuzzi, sauna. Cette pièce peut aussi être utilisée pour d’autres usages, elle se trouve dans le prolongement des deux gites. On trouve ensuite l’accès aux studios. Un studio au rez-de-chaussée ouvrant sur une terrasse, 3 à l'étage et 2 au second sous combles, chaque studio disposant d’une pièce jour/nuit, d’une salle d’eau et d’un coin kitchenette. L’ensemble studios fait environ 180 m².

La longère :
Comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d’un côté et une cuisine ouverte de l’autre, puis des toilettes et salle de bains sur l’arrière. A l'étage, deux chambres sous combles et une grande pièce centrale ouvrant sur le jardin. Le tout faisant environ 115 m² habitable

Autres dépendances :
- Une salle de réception (40 m²) et une autre salle au dessus donnant sur le jardin.
- Une maisonnette en pierres (11 m²)
- Un hangar de 100 m²
- Une Buanderie et chaufferie en retour d'équerre du bâtiment principal (15 m²)

Environnement :
Au calme, la route qui mène à la propriété est sans issue. Les commerces de proximité sont à 3 km. Toutes commodités à 10 km.

Localisation :
Cette propriété est située en centre Bretagne.

Energie : - Gaz : -

Prix : 522 500 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires : 500 000 €
Honoraires : 4.5 % TTC à la charge de l'acquéreur

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Chauffage
    Gaz
    Extra info
    Propriété 10-20 HA
    Surface habitable (m2)
    450 m²
    Terrain de (m2)
    126 000 m²
    Orientation
    Toutes directions
    Vue
    Lac/étang
    Étages / Niveaux
    3
    Terrain
    Terrain/Lac/Etang
    Égouts
    Fosse Septique
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    15
    Chambres
    11
    En-suite
    9
    Salles de Bains
    12
    Toilettes
    12
    Garage
    Carport
    Espaces garage
    5
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Cheminée
  • Services dans l'environnement

    • École 3 km
    • Hôpital 10 km
    • Supermarché 10 km
    • Côte 45 km