Propriété équestre à vendre avec ferme rénovée sur 12 ha avec lac de pêche - énorme potentiel commercial - Vienne

Poitou-Charentes, Vienne

399 000 € ID: 133569

Superbe propriété équestre prêt à s'installer! Ferme rénovée dans un endroit magnifique avec possibilité d'agrandissement, lac privés de pêche et etang

Que vous soyez amateur de vos propres chevaux ou prêt à vous lancer dans une entreprise de bien être animalier, cette maison mérite la visite!

Près de Richelieu en Val de Loire. La région est très facile d'accès grâce aux vols "low cost" à Tours ou Poitiers, des TGV (Tours Paris en 55m) et les autoroutes A10 et A85.

Cette maison vous offre tous ce que vous pouvez attendre d'une fermette - rénové et très stylé - tout en gardant ses atouts d'origine comme les poutres et pierres apparentes, tommettes au sol, et cheminées avec poêle à bois. Elle est habitable de suite - mais il reste beaucoup de potentiel pour agrandir l'espace de vie ou de couchages en aménageant toute ou une partie des énormes greniers.

Le coeur de la maison est, bien sur, la cuisine de 39m2 avec ses éléments fait-main en bois, tommettes au sol et de la place pour une très grandes table et chaises. L'escalier se trouve dans la cuisine. L'arrière cuisine, avec lingerie et WC, sert idéalement pour stocker et ranger des affaires de cuisine également.

Aussi au rez de chaussée : un très beau salon avec cheminée et poêle à bois, des fenêtres donnant sur deux cotés de la maison; une petite chambre ou bureau, une grande chambre double avec mur en pierre apparente et porte vitrée sur la cour, sa salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, lavabo et WC.

Actuellement au premier étage se trouve une belle chambre double et une grande, élégante salle de bains. L'accès au grenier se fait de cet étage, un très grand espace avec beaucoup de potentiel.

Fiche technique : chauffage central au fioul, chaudière 10 ans, entretenue. Fosse toutes eaux récemment installée. Eau de ville avec adoucisseur.

Dehors se trouvent plusieurs dépendances : des étables pour sept chevaux, avec emplacement pour les naissances; granges (stockage matériel et foins) - les bâtiments forment un 'U' autour d'une cour en pelouse.

Le terrain est divisé par des clôtures en bois en 11 champs : trois dédiés au foins. Un étang avec des carpes mesure 30m x 11m, embelli par une cabane en bois avec terrasse.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Equestre - chevaux
    Extra info
    Propriété 10-20 HA
    Terrain de (m2)
    123 542 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    2
    Salles de Bains
    2
  • Particularités

    • Grange
    • Graneterie
    • Écuries