Advertentie voor uw woning
De eerste maand is GRATIS
(zonder verplichting tot verlenging)

We Houden het Simpel
Uitgebreid Adverteren en Lage Kosten

• ✓Bekijk eerst online > Betaal later
• ✓Veilige betaling via Multisafepay: iDeal, Bancontact, Mastercard, VISA, Maestro, PayPal, SoFort, Trustly, Klarna., AliPay, AfterPay, Belfius, KBC
• ✓Drag en drop uploaden/sorteren van al uw foto's in hoge resolutie.
• ✓Eenvoudig een YouTube of Vimeo video toevoegen aan de slide show.
• ✓Nieuwe advertenties verschijnen altijd direct bovenaan de relevante zoekpagina's.
• ✓Mobile en tablet geoptimaliseerd
• ✓First time Privéadverteerder - klik hier voor uw gratis advertentie

De optie om je huis zelf te verkopen middels een internetadvertentie wordt steeds vaker toegepast vanwege lage kosten, internettranspantie en de enorme hoeveelheid beschikbare data via internet die eigenaren kunnen helpen bij het realiseren van een verkoop op een eerlijk prijsniveau. Dit aanbod kan worden gevonden op special hiervoor gemaakt websites en kost meestal tussen de €100 per jaar tot soms wel €3,000 voor een volledig door een online agentschap beoogde campagne en internet listing. Maar, laat Moulin.nl u verrassen!

Een woningmakelaar inhuren voor de verkoop van jouw huis kan kostbaar zijn en deze kosten variëren ook van land tot land. In landen waar makelaars veel actiever zijn hebben ze vaker een exclusief verkoopmandaat en zijn de commissies wat lager, bijv 1-2% ex btw.

In veel landen zoals Frankrijk en Spanje, worden huizen meestal aangeboden via een makelaar met een niet-exclusief mandaat. Commissies liggen hier dan vaak veel hoger van ong 3-5% voor grotere panden en soms tot wel 10% voor zeer goedkope huizen. Huiseigenaren verlenen vaak een niet exclusief verkoopmandaat aan een aantal makelaars in de regio en adverteren ze ook nog vaak tegen relatieg hoge kosten op International webportalen voor huizen. Get gevolg is vaak dat op bepaalde portalen, vanwege de vele cross listings tussen portalen om content te bouwen, hetzelfde huis vaker wordt getoond met soms verschillende prijzen en zelfs een andere lokatie

Huiseigenaren hebben 3 opties voor de verkoop van hun huis:

1. ✓Stel een lokale professionele makelaar aan om de woning te inventariseren en op de markt te brengen
2. ✓Te koop door eigenaar (bekend als FSBO)
3. ✓Stel een makelaar aan en doe een 'zelf verkopen' met uw optie om alle leads door te sturen naar de makelaar, die vervolgens de opvolging kan regelen

Moulin.nl is sinds 2003 actief in een aantal nichemarkten zoals molens, kastelen, landhuizen, woonboerderijen,  en biedt de 'Zdelf verkopen' optie aan tegen een zeer concurrerende prijs- en advertentiecondities. Eigenschappen kunnen worden vermeld op ons groeiende portal met omschrijvingen in de 6 primaire talen Engels, Frans, Duits, Spaans, Italiaans en Nederlands. Alle standaard criteria worden altijd en automatisch getoond in al deze talen.

Voordelen van 'je huis zelf verkopen'

1. ✓Een onroerendgoedtransactie door de eigenaar (FSBO) kan de verkoper vele duizenden provisies besparen.
2. ✓De eigenaar kent het onroerend goed het beste. Door het zelf te verkopen, bespaart u tijd omdat de communicatie met een potentiële koper onmiddellijk is, op voorwaarde dat de eigenaar op de hoogte is van de beveiligingsrisico's van online aanvragers en deze aanvrager eerst goed checkt.
3. ✓Eigenaar heeft uiteraard altijd de mogelijkheid om FSBO-leads naar een aangewezen lokale makelaar te sturen die de belangen van de verkoper beschermt.
   

Voordelen van het inhuren van een huizenmakelaar

• ✓Kennis van de markt en onderhandelingservaring
• ✓De makelaar filtert vanzelfsprekend op geschiktheid van een koper

Risico bij benoeming van een verkopende makelaar

Zorg ervoor dat de makelaar geen 2 hoeden draagt. De makelaar die u gaat kiezen dient uw belang te beschermen bij het ontvangen van een realistisch bod voor uw eigendom. Zijn interesse is om het pand zo snel mogelijk te verkopen en een commissie te verdienen. Dit kan soms leiden tot belangenconflicten en idealiter wijst een potentiële koper een onafhankelijke expert aan om het onroerend goed en op eigen kosten te inspecteren. Zeker in popul;aire toerismelanden zijn deals achter gesloten deuren tussen makelaars niet ongebruikelijk en verkopers moeten zich ervan bewust zijn dat dit niet altijd in hun belang is. Hetzelfde kan gelden voor een koper die vertrouwt op de verkopende makelaar.

Zoekopdracht voor onroerend goed vanaf €1.5M

Laat ons u helpen en adviseren om het perfecte huis te vinden voor de juiste prijs op de juiste locatie.

Bent u op zoek naar een nieuwe woning als permanent verblijf, een vakantiehuis of om tevens zakelijk belang te dienen?

Heeft u zelf niet veel tijd maar heeft u belang bij goed advies, bezoek dan het instructieformulier voor een zoekopdracht via de link hieronder op ons beveiligde subdomein.

KLIK HIER VOOR EEN ZOEKOPDRACHT ZONDER VERPLICHTING

Adverteren voor makelaars is effectief

Immoulin biedt sinds 2003 een meer-talig platform voor makelaars die in het hogere segment opereren of gespecialiseerd zijn in een specifiek type onroerend goed of monumenten en andere historische gebouwen.

Moulin.nl heeft een sterk internationaal bereik en is dus belangrijk voor een sterk toenemende expat community in de meeste Europese landen en daarbuiten.

De Immoulin websites richten zich uitsluitend op de presentatie van onroerend goed. Vanwege privacy tonen de Immoulin websites geen exacte lokaties van de panden. Dit is ook van belang voor de veiligheid van het object en bewoners.

Onze algemene gebruiksvoorwaarden

Indien u geïnteresseerd bent neem dan contact met ons op. We nemen U vrijwel al het werk uit handen om uw objecten een unieke plaats te geven op onze webdomeinen. 

KLIK HIER VOOR INFORMATIE (Engels formulier)

Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!