Succesvolle Agriturismo op groot landgoed te koop in Le Marche

De Marken / Le Marche

€ 745.000 ID: 124474

Wonen & werken in het meest schilderachtige deel van Italië - het zuiden van Le Marche - wie wil dat niet?

In de glooiende heuvels, tussen enerzijds de imposante bergen van het nationaal park Monti Sibillini en anderzijds de Adriatische kust, ligt de sfeervol gerenoveerde boerderij van ruim 150 jaar oud met daarin 5 appartementen. Op het grote landgoed met kleinschalige fruitgaarden, akkers, olijfbomen en bos, ligt tevens een rustieke camping voor tentkampeerders. Dichtbij is het middeleeuwse dorpje Montelparo met winkeltjes, bar en voorzieningen.

De stoere boerenhoeve met prachtig zicht op de omgeving, is opgedeeld in 5 appartementen elk met eigen opgang. Er omheen zijn schaduwrijke terrassen en een grote tuin met zitjes en 2 (hot)tubs.

Het appartement aan de zijkant van het huis (68m2) heeft beneden een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer, boven een woonkamer met keuken en ruim terras (45m2), met schitterend uitzicht; echt een heerlijke woonplek. De andere 4 appartementen worden verhuurd aan gasten. Ze zijn comfortabel en sfeervol, met authentieke details en verschillen qua vorm en grootte. Elk appartement bestaat uit een woonkamer met keuken, badkamer en een of meer slaapkamers. Er zijn twee appartementen voor 2 personen (32m2 en 36m2), een voor 3 personen (42 m2) en de grootste is voor 4-5 personen (60 m2) met een ruim balkon (20 m2).

De voormalige inpandige ossenstal (55m2) is verbouwd tot een gezellige ontmoetingsruimte/ gezamenlijke keuken, met winkeltje en aparte lees- en spelletjeshoek. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd (25m2). In de tweede voormalige stal (25m2), met nog een originele pizzaoven, staat de moderne verwarmingsinstallatie: een grote houtkachel, gasinstallatie en zonnecollectoren (2007). Er zijn twee bergzolders (16m2 en 32m2). Het gehele huis is voorzien van CV en Wifi.

De schaduwrijke camping (1,8 hectare) heeft 15 ruime tentplaatsen in en rond de walnotengaard. Het mooie sanitair gebouw (2011, 95m2) heeft douches, toiletten, wastafels, koelkasten, oplaadpunten en een grote overdekte veranda met (af)wasplekken. De professionele technische installatie krijgt jaarlijks controle. In het seizoen is er ruimte voor 3 luxe safaritenten, 3 comfortabele huurtenten en 9 plekken voor kampeerders met eigen tent.

Deze succesvolle agriturismo is helemaal klaar om in te stappen! Een unieke kans voor diegenen die het avontuur willen aangaan, maar die tegelijkertijd basiszekerheden op prijs stellen, zoals:
- een goed onderhouden landgoed;
- een prachtige gerenoveerde hoeve met appartementen;
- een schaduwrijke camping met een nieuw sanitair gebouw;
- een financieel uitermate gezond bedrijf;
- een groot en tevreden klantenbestand;
- alle noodzakelijke vergunningen en met volop (groei) mogelijkheden voorhanden.

De vraagprijs van de complete agriturismo (landgoed + opstallen) is inclusief:
- de gehele inventaris van huis, appartementen, camping en landgoed (exclusief privé inventaris, opgenomen in aparte lijst);
- de naam, responsive website, Facebook-bedrijfspagina en alle marketingtools;
- het gehele klantenbestand (Nederland-België) en zakelijk netwerk.

Le Marche
Le Marche wordt het best bewaarde geheim van Italië genoemd. Deze regio is een geweldige woon- en vakantiebestemming met zijn schitterende natuur, prachtige middeleeuwse stadjes, de fraaie kust en het zeer aangename mediterrane klimaat. Toerisme is sterk in opkomst, maar de regio is nog altijd puur, gastvrij en authentiek.

Een uitgebreide digitale verkoopbrochure van deze agriturismo is op te vragen.

Lees meer... Show less...
  • Details

    Exceptioneel Aanbod
    Toplokatie
    Bouwjaar
    1900
    Type Onroerend Goed
    Landhuis/Estate
    Conditie
    Goed
    Klasseduiding
    B&B / Gites
    CV
    Gas
    Extra info
    Grond 5-10 HA
    Woonoppervlak
    500 m²
    Grondoppervlak
    75.000 m²
    Energy
    G
    Oriëntatie
    Alle richtingen
    Uitzicht
    Landelijk
    Bewaking
    Nee
    Garage
    Vrijstaand
    Telefoon
    ADSL/Kabel
    Riolering
    Septische tank
    Terrein
    Groot terrein / eigen bron
  • Kamerinformatie

    Totaal aantal kamers
    18
    Slaapkamers
    6
    Badkamers
    5
    Overige keukens
    6
    Opp. terras
    330 m²
    aantal balkons
    2
  • Speciale voorzieningen

    • Satelliet/Kabel TV
    • Parkeerplaatsen 18
    • Gastenaccommodatie
  • Voorzieningen in de omgeving

    • School 4 km
    • Kust 25 km
    • Skigebied 45 km
    • Treinstation 25 km
    • Vliegveld 80 km
    • Hospitaal 25 km
    • Supermarkt 4 km
    • Golfbaan 20 km